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商品房購房計算器

一、請正確輸入以下基本資料:

建筑面積:

平方米

銷售單價:

元/平方米

優惠率:

%

天然氣集資費:

元/戶

暖氣集資費:

元/平方米
如購房選擇銀行按揭,請選擇: 貸款總額: (元) 貸款年數:

請 查 看 以 下 計 算 結 果!

二、計算結果:
實際單價: 元/平方米 優惠后房子總價: (元) 優惠金額: (元)
貸款總額: (元) 首付房款: (元) 貸款月數: (月)
貸款利率: (%) 月還金額: (元) 支付息款: (元)

貸款利率:(以下利率為2002年3月1日執行的,如有變更, 請以銀行提供的數字為準!)
1-5年利率: 5年以上利率: 利 率: 期 數: (月)

三、代收費用:(簽定購房合同時交納)
1、暖氣集資費: (建筑面積) × /平方米 =
2、天然氣集資費: 元/戶
3、印花稅: (房子總價)× 0.3 ‰ =
4、契 稅: (房子總價)× 2 % =
以上房款隨首筆房款一次付清,小計 元;則首付款合計為:
四、辦理房屋產權證時,需交納以下費用(在房屋交付時交納)
1、房屋維修基金: (房子總價)× 2 % =
2、交易服務費: (建筑面積)× 3 元/平方米 = (由開發商交納)
3、測繪費: (建筑面積) × 0.75 元/平方米 =
4、登記費 +工本費 =
以上費用小計: 元;其中房地產開發商交納 元!
五、如果辦理銀行按揭貸款,需交納以下手續費:

保險費系數:1-5年 、5-10年 、10-20年 、20年以上

1、保險費: (房子總價)× ‰ × [貸款年限 + 1] =
2、公證費: (貸款額)× 1 ‰ =
3、抵押登記費:( (建筑面積)-50 )× 0.4 + 30 + (貸款額)× 1 ‰ =
4、工本費:
5、存折費:
以上費用小計:

則房價總額為 元,貸款總額 元,首付房款 元,其他費用總計 元。

使用說明:
  • 本表利率為2002年3月1日起銀行開始執行的,凡是2002年3月1日后辦理銀行按揭的,均按新利率執行,3月1日前辦理銀行按揭的,2002年仍按原來利率計算(5年及5年以下利率為5.31,5年以上利率為5.58);
  • “貸款年數”即您實際貸款的年數(也就是您準備多少年付清全部銀行貸款),“期數”也就是月數,1月=1期,1年12個月即12期,年數不同,期數不同,相應的利率也不同;您也可以根據情況輸入利率和期數進行自定義計算。
  • 計算結果中的“支付息款”為總共向銀行交納的利息款數;
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